美群國小邊間透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦大里塗城商圈 10米面寬 40坪大地坪邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：38.02 萬/坪
地址：台中市大里區三民二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：49.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.69 坪
附屬建物面積：4.76 坪
土地面積：40.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小光正國中
生活機能：塗城市場仁化黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

從買房者的角度來看，此物件屬於「高需求、高風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

值得購買的理由： 如果您是尋求大空間的大家庭，或是有穩定現金流打算進行收租投資，此物件非常值得考慮。10 米面寬的邊間透天在老屋市場中相當稀缺，且位於塗城核心區與學校旁，生活機能與學區價值紮實。加上交通便利性，長期持有意願強。

需要謹慎評估之處： 購屋前務必確認「老屋貸款」的限制與實際屋況。32 年的屋齡意味著您可能需要編列一筆較高的整修預算，且車位狀況不明確也是一項潛在隱憂。建議在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，並確認貸款銀行對該屋齡的評估條件，以確保購買後無隱藏成本。

結論： 適合有自售需求或投資規劃的買家，但不建議預算有限且無法承擔整修風險的購屋者優先選擇。

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